中路三號社宅上梁 鄭市長:由九典聯合建築師事務所張清華建築師領軍規劃設計及由大成工程領銜施工共組堅強陣容,打造成桃園在地特色的智慧綠建築社會住宅。
桃園市長鄭文燦今(10)日下午前往桃園區出席「中路三號社會住宅上梁典禮」,鄭市長表示,本工程為由台灣最知名的綠色建築師-九典聯合建築師事務所創辦人張清華建築師領軍規劃設計,透過建築許多的公共空間以增進交流,另透過雨水回收和大面積垂直和水平綠化讓建築物體對環境更為友善,並朝黃金級綠建築、合格級智慧建築的目標設計,提供舒適節能的社會住宅。配合施工團隊為深根桃園30年品質、信譽及實績卓越之統一企業-大成工程股份有限公司領銜結合完成國內各類之機電、空調等鉅大工程經驗豐富且具有專業技術能力之盛悅工程股份有限公司共同組成堅強陣容。本案並於2019 年榮獲國家卓越建設獎最佳規劃設計類金質獎之殊榮。
鄭市長說,中路三號社宅預計於111 年3 月完工,於111 年8 月入住,提供3 棟,共417 戶的住宅單元,中路一號及中路四號社會住宅就在隔壁,對面為司法園區,且鄰近國道二號,未來居住品質及交通便利性更臻完善。此外,中路地區社福空間集中設置於中路三號社宅,將與1 樓店鋪整合設置,包含設有「身心障礙者家庭支持中心」提供家庭照顧者獲得相關支持與服務、「桃姊妹格子鋪方案據點」提供單親及弱勢家庭經濟力,透過培力課程、親子活動、工坊輔導及商品推展,協助其逐步邁向經濟自立、「庇護工場」提供需長期就業支持之身心障礙者就業安置,優先提供弱勢及身心障礙者的社會福利設施,其餘店鋪4 戶及2、3 樓辦公室9 戶,後續如有剩餘將陸續公開招租。另於社區四樓露台及屋頂平面設置景觀花園、一樓設置閱覽室、健身房供住戶使用,增加生活機能。
鄭市長也提到中路三號導入智慧化服務如使用社宅管理APP 及電子鎖,且本案興建過程專業監督結構安全,還有結合循環經濟政策,冷氣及家具以租代買。提供市民便利的生活環境、保障居住安全及營造都市的永續發展。
鄭市長談到在機場捷運沿線、台鐵地下化通勤站周邊或都市計畫整體開發區內土地,桃園市政府興辦規劃組總計有38 處基地(包含農田水利署合作興建3 處及都更分回3 處),其中3 處已完工,11 處工程興建中,12 處已啟動未動工中,8 處規劃中,4 處計畫儲備型土地,今年有中路一號、蘆竹二號、八德三號完工,明年有中路三號、中路四號、中壢一號、蘆竹一號、楊梅一號、平鎮一號陸續完工並受理申請。另由中央興建12 處,總計現已規劃興建及計畫性儲備基地共50處,提供約1 萬4,000 戶。
鄭市長表示,除了自辦興建社宅以外,中壢區老小段、桃園區東門段、桃園區中正段(正光路警察宿舍)300 戶、桃園區武陵小段透過公辦都更分回社宅已成功招商,並與農田水利署,由水利署出資興建大溪區仁武段、中壢區雙嶺段2 處住宅及中壢區青溪段採合作興建1處社宅。另結合公益出租人、包租代管政策,提供民眾租用,目前本市包租代管第一及二期共媒合2,505 件。正在籌備第三期包租代管計畫,已於5 月1 日開辦,預計提供3,400 戶。
鄭市長強調,社宅申請對象將以「七成一般戶三成弱勢戶」為原則,並採混居概念,承租期限將以3 年為一期,承租人於租賃期限屆滿時仍符合承租資格者,得申請續約一次,合計租期最長不得超過6年,有其他特殊情形,經本府專案核准或符合經濟或社會弱勢者,租期得酌予延長;社宅租金採分級租金制,以家庭成員每人每月平均所得區分5 個等級。根據已受理申請的桃園中路二號社宅,申請者大部分為年輕族群,未來將持續推動透過社會住宅支持,讓年輕人走入社會的第一哩路獲得協助。
一、中路三號社宅基本資料
二、本基地公共空間及社會福利設施
三、專業設計規劃與施工共組堅強陣容
四、50 處社會住宅基地(本市38 處+中央12 處)
(一)直接興建
(二)公辦都更與合作興辦
五、包租代管第三期已於5 月1 日開辦
目前包租代管第一期及第二期共媒合2,505 戶,正在籌備第三期包租代管計畫,已於今年5 月1 日開辦,預計提供3,400 戶。
六、社宅入住條件(以中路一號為例)
七、社宅租金及租期(以中路一號為例)
桃園市政府住宅發展處住宅開發科 劉柏宏科長(03)3324700 #2200