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明倫社會住宅(前期/監造)



年度

2015 - 2020

座落

大同,台北

業主

臺北市都市發展局

基地面積

8,639 ㎡

總樓地板面積

45,083 ㎡

狀態

完工

類型

公共 住宅

合作

戴嘉惠建築師事務所(建築) 瑞助營造股份有限公司


舊校園與新社區

舊校園是鄰里居民共同擁有的開放空間與成長記憶,城市在推動都市更新的同時,也應考慮適度還原既有社區的空間型態及精神象徵的延續,因此本案建築創造操場般的外部空間作為社區的中心,保留校樹銜接道路景觀綠帶,作為公益設施主出入口動線的引導,並延用舊校園主入口作為社區公共設施入口,及校園入口彩繪牆保留作為人行道的景觀元素,另以學校建築鐵門窗與格柵舊建材回收再利用於公共設施細部設計,強化社區記憶。

居住空間

公共住宅有別於一般私人住宅社區,除了考量公益設施以對應鄰里服務,應考慮未來城市居民家戶的構成,提供彈性、高效率的規劃架構,適應未來居民人口與年齡層的轉變,充分運用資源,減少材料浪費。住宅社區的物理環境在宏觀的尺度(建築量體與外部空間的光、音、風環境…等)及微觀尺度 ( 如: 家戶居住空間雙面採光與空氣對流 ) 等各個環節應被視為規劃設計原則,才能確保未來設計成果落實舒適與節能兼備的居住環境。

智慧社區

以智慧標章8大指標為基礎,利用智慧技術系統將所有收集的資訊,經由網路佈建與運算、統計、分析,產生出最佳化的控制參數,再將此最佳化之控制參數發展出各類動態控制系統,做出最具人性化、最有效率的大樓管理,本案包含了太陽能再生能源設備、智慧三錶、電動車充電系統、雨水回收、智慧消防、智慧農園、視訊會議、電子佈告、門禁監控全方位社區管理系統等,藉由導入優質的智慧建築,能建構人文與科技並重的優質生態社區,達到「安心」、「便利」、「舒適」、「安全」、「防災」又「節能」的智慧建築6大目標。

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