中壢八號環北社會住宅


年度

2026

落成

桃園

業主

桃園市政府住宅發展及都市更新處

基地面積

6,593.71 ㎡

總樓地板面積

45,893.88 ㎡

狀態

施工中

類型

住宅

認證

綠建築黃金級標章(候選)

緣起

桃園市中壢區捷運A21站新建社會住宅,又稱「中壢八號環北社宅」緊鄰桃園捷運A21環北站,為中壢區第八座社會住宅,提供365戶,房型涵蓋一房、二房、三房及共居一房型。基地位於興賢路旁,鄰近區公所、青年事務局、興南國中及興南幼兒園,步行約5分鐘可達陳厝埤塘公園,期望成為重劃區首創的優質住宅。

都市共融願景

以「15分鐘城市」為規劃理念,地面層以連續沿街店鋪、社區大廳及街角廣場面向街道,並預留YouBike停放空間,串聯捷運站及周邊綠廊,讓居民步行即可滿足日常所需。透過社福設施、沿街店鋪、社區綠地及綠帶等多元空間,串聯居民生活與周邊城市機能,讓社會住宅成為帶動地區發展、促進社區共融的城市觸媒。

未來新社宅

自然×鄰里|生態綠廊不只服務居民,也提供生物棲地。標準層以每層3×3=9戶的鄰里單元為尺度,各棟拉開30米棟距,戶戶視野無對視;通風採光走廊兼作住戶交流的巷弄,提高社區領域感。 人文×巷弄|1F開放、2F以上創造如巷弄般的步行空間。二樓半戶外「迴廊」串聯中庭綠地與公共空間,成為眺望樹冠的自然觀察站;梯廳結合戶外陽台與樓梯,鼓勵居民交流與運動。 社會×聚落|以「垂直微型城市」為目標,於二樓提供共居宅,以共享廚房、交誼廳增進住戶交流;地面層連續店鋪以彈性隔間適應大小商家,中庭「可動花草原」可依節慶與社區活動彈性布置。

融合埤塘與眷村的立面

立面色彩取自中壢埤塘一日光影變化,並以金屬沖孔板轉譯眷村立面語彙;沖孔板模矩與孔徑變化,兼具遮陽並彈性調節室內採光與通風。

不只好看、更要好住

住宅與社福空間分流管理、共享庭園綠地。綠建築標章目標黃金級、建築能效1+級,透過低碳建材、模矩化結構與被動式節能落實全生命週期減碳,並將取得智慧建築、無障礙建築及性能評定標章。